70万商贷转公积金贷款划算吗？

购房时大部分人会选择贷款的支付方式：商贷或者公积金贷款。对于银行来说，多数是推荐商贷支付方式，所以很多人忽略了公积金贷款。公积金贷款首套房是固定3.25%的利率，很多人已经是商贷买了房，那么可以转成公积金贷款吗？同样70万商贷转公积金划算吗？

当然划算，以70万贷款为例，商业贷款年利率5.88%，公积金贷款利率3.25%，利率差额2.63%；70万贷款30年等额本息月供：商业贷款4143元，差额1096.56元；还款总额商业贷款149.1万余元，公积金贷款109.6万余元，差额39.5万元；商贷利息79.1万余元，公积金利息39.6万余元。所以，公积金贷款和动辄5.88%的商贷利率相比，同样贷款30年公积金贷款能省近40万的贷款利息。有的小伙伴当年购房赶在了利率高点6%以上，转公积金后能省的利息更多。在疫情反复经济下行的当下，交公积金，公积金满足贷款额度条件，商贷还款12个月，办理房产证，征信良好，是武汉唯一住房申请将商贷利率转为公积金贷款利率是最是在有效的减轻房贷压力的方式之一。

所以，70万商贷转公积金划算吗？非常划算。我们下期见啦！