武汉公积金贷款90万条件之购房篇

公积金是单位职工福利，对我们最大的益处为购房时享受低房贷利率。目前政策武汉首套房最高公积金贷款额度90万，5年以上贷款年限的贷款利率为3.1%，个人公积金账户余额还可用于还房贷，很大程度上减轻购房者压力。小编主要和大家分享下“武汉公积金贷款90万条件之购房篇”。

公积金贷款额度必备四要素：公积金缴纳时长、账户余额、缴纳基数、贷款年限。很多人以为只要公积金缴纳时长和账户余额够就行，其实不然。官方计算贷款额度有两个公式，两者取低值为最终贷款额度：

公式一：贷款额度 =（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴纳比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴纳比例之和）*35%*12个月*贷款年限。举例:单位+个人合计月缴纳1400元，缴纳比例8%，贷款年限30年，缴存时长25个月:1400/16%*35%*12*30=110万。

公式二：贷款额度=（借款人公积金账户余额 十 配偶公积金账户余额）* 20倍*时间系数。举例:单位+个人合计月缴纳1400元，缴纳比例8%，贷款年限30年，缴存时长25个月：1400*25*20*1=70万元。

综合公式一和公式二，最终贷款额度为70万。

根据官方计算公司，给大家总结，以购买新房公积金贷款90万，贷款年限30年为例：

1、月缴纳基数要大于7143元

2、公积金缴纳时间越长，对账户余额要求越低：累积缴纳时长6-12个月，账户余额要求9万+；累积缴纳时长13-24个月，账户余额要求5.7万+；累积缴纳时长25-36个月，账户余额要求4.5万+；累积缴纳时长37-60个月，账户余额要求3.8万+；累积缴纳时长61个月+，账户余额要求3万+。

以上“武汉公积金贷款90万条件之购房篇”，从官方公式出发，给大家解读了下如何计算，在缴纳时长和余额足够的情况下，一定要关注缴纳基数和贷款年限。