买房的时候如果有公积金,利率能低很多,唯一难点就是公积金不是即缴即用,需要提前开始按月缴纳,积累额度。所以准备自己交公积金买房,要提前规划好。
自己交公积金买房要提前多久开始交?取决于你期望申请的额度,武汉公积金的可申请额度和累计缴纳时长、个人公积金账户余额有关系,这两项都是需要时间积累的。
在武汉累计缴纳6-12个月,可以申请个人账户余额的10倍;
在武汉累计缴纳13-24个月,可以申请个人账户余额的16倍;
在武汉累计缴纳25-36个月,可以申请个人账户余额的20倍;
在武汉累计缴纳37-60个月,可以申请个人账户余额的24倍;
在武汉累计缴纳60个月以上,可以申请个人账户余额的30倍。
如果之前在除武汉之外的其他城市缴纳过公积金,超过6个月,将公积金转移回武汉,可以增加缴纳时长12个月。
从以上规则可以看出,想要额度申请的高,比如武汉首套最高额度90W,或者二套最高额度70W,都需要至少1-2年的缴纳时长,并且武汉公积金是不可以按月补缴的,只能一个月一个月缴纳去积累。
自己交公积金买房,缴纳方案和时长都非常灵活,可以按照自己的计划来。如果时长来不及积累,也可以先商贷,后期再商转公。