武汉代缴住房公积金需要注意什么？

住房公积金众所周知最大的作用是购房节省贷款利息。公积金为单位给员工缴纳，很多人并没有缴纳公积金，其实找一个正规的人力资源代缴公积金也是一种方式，那么武汉代缴住房公积金需要注意什么？

首先，要明确代缴公积金需求：是公积金贷款购房用，还是已经买房了商贷利率高想转为公积金贷款。目前首套房公积金贷款额度是90万，贷款利率3.1%；二套房公积金贷款额度是70万，贷款利率3.575%。关于公积金贷款年限需要注意：购买新房时，若主贷人为女性不超过30岁，可贷满30年，超过30岁，贷款年限对应变短；若主贷人为男性不超过35岁，可贷满30年，超过35岁，贷款年限对应变短。

商转公：1、住房公积金贷款期限最长为30年，同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁、女职工不超过60岁）。2、存量房贷款不得超过按房屋评估基准日剩余使用年限折半计算的期限；3、贷款年限不能超过剩余商贷年限，这三个条件最低值为公积金最终贷款年限。其次，公积金贷款额度与四要素相关：贷款年限、缴纳基数、缴纳时长、账户余额。很多人以为只要时长和余额够了就行，但其实缴纳基数和贷款年限也影响贷款额度，很多人就是时长和余额够了，但是基数太低，导致贷款额度有限。

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